Evaluation du passif environnemental des biens immeubles

Identifier. Évaluer. Déterminer.

L’estimation du passif environnemental d’une propriété immobilière est une prestation complexe et pouvant aborder des domaines multiples. Ceci reste d’ailleurs vrai pour toutes les phases du cycle de vie d'un bien immobilier : aménagement et construction, exploitation, mise ou prise en location, entretien courant, cession ou acquisition, transformation ou démantèlement. Il est toujours raisonnable et pertinent d'identifier de manière fiable les risques environnementaux, de les chiffrer, et de les gérer. Nous vous proposons des solutions sur mesure, adaptées à la nature de votre bien immobilier et à la phase de son cycle de vie.

 Tâches

  • Identifier les risques à l’investissement immobilier liés au passif environnemental du bien visé
  • Préciser et documenter les bases réglementaires sur lesquelles s’appuient cette analyse des éventuels postes de coûts
  • Quantifier clairement les coûts liés au passif environnemental dans le cadre de la cession du foncier et/ou de l’immeuble
  • Déterminer les contraintes d'entretien ainsi que les risques liés à l'exploitation, liés aux aspects et contraintes environnementaux
  • Apporter une expertise technique dans le cadre de projets de transformation et/ou de démantèlement

Nos prestations

  • Diagnostic des emprises foncières quant aux potentielles pollutions des sols, des gaz du sols, des eaux souterraines au droit des parcelles, des éventuelles cuves enterrées
  • Diagnostic des bâtiments en termes de présence de matériaux toxiques et/ou de possibilités d’exposition des occupants aux substances incriminées
  • Diagnostics d’exposition du bois
  • Contrôle des risques liés à l'exploitation
  • Évaluation de la qualité de l'air intérieur à l'aide de mesures, prélèvements et analyses
  • Évaluation des risques naturels
  • Evaluation des contaminations éventuelles par radioéléments
  • Conseil et aide à la décision

Vos avantages

  • Transparence dans l’appréhension des risques environnementaux liés à un investissement immobilier
  • Sécurisation juridique et financière de la transaction
  • Sécurité technico-économique du projet des projets d’infrastructures immobilières (aménagement, construction, transformation, démolition, …)
  • Données et prestations robustes et conformes aux dernières normes et réglementation applicables, notamment en termes de responsabilité du propriétaire
  • Maîtrise et élimination des risques liés à l’éventuelle exposition des occupants à des substances dangereuses
  • Prestation fournies par des experts techniques
  • Prestations basées sur une expérience de longue date et une bonne connaissance des acteurs locaux
  • Réseau d’implantations régionales
  • Prestations interdisciplinaires assurées par un prestataire unique

Autres services dans le domaine Audits environnementaux

    

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