Pomocy! Nasz plan zagospodarowania przestrzennego się zdezaktualizował!
Samorządowi Tapfheim w Bawarii zależy na dalszym rozwoju miasta. Warunki są sprzyjające, zapotrzebowanie na tereny pod rozbudowę jest duże. Podjęto już środki zmierzające do ograniczenia ewentualnych zatorów komunikacyjnych, związanych z przemieszczaniem się poza lokalny obszar. Nie można będzie jednak podjąć żadnych działań dopóki aktualny plan zagospodarowania przestrzennego nie zostanie przedstawiony odpowiednim władzom. Precyzować on ma jak poszczególne części terenu mają być wykorzystywane. Niestety taki plan dezaktualizuje się już po 10-15 latach. Trzeba stworzyć nowy, aktualny plan. Przepisy wymagają dołączenia mapki terenu do specjalistycznego planu ekologicznego dotyczącego zagospodarowania. Zapewnić ma to, swego rodzaju, kompatybilność ekologiczną i pozwoli uniknąć ewentualnych konfliktów.

Podczas inwentaryzacji, przygotowywania danych i graficznej transpozycji planu, HPC spisało się na medal, co zostało przez lokalne władze docenione. Byli bardzo zadowoleni ze współpracy. W związku z tym, a także z faktem, iż nasz zespół ma charakter interdyscyplinarny, przez co jesteśmy w stanie wykonać całą pracę w zakresie koncepcji rozwoju, władze Tapfheim postanowiły zlecić nam całość prac.

Fakty dotyczące obrazu.
Plan krajobrazu musi odzwierciedlać rzeczywistość w jak największym stopniu, ponieważ stanowi bazę dla przyszłych planów. Na przykład dla planowania bilansu ekologicznego, który wyznacza obszary kompensacji ekologicznej. Co wobec tego należy umieścić na takim planie? Ukształtowanie terenu, jakość gleb, wody powierzchniowe, biotopy, informacje dotyczące wegetacji. Poza tym zagospodarowanie przestrzenne, także dotyczące lasu, tereny rolne, osiedla, groble, ścieki, szlaki komunikacyjne... Czeka nas dużo pracy...

Ustalanie faktów.
Na początku analizujemy dane, które przedstawił nam zleceniodawca. Dodatkowo poddajemy ocenie zdjęcia lotnicze. Następnie zakładamy nasze kalosze i z laptopami pod pachą udajemy się na wizję lokalną. Na miejscu weryfikujemy posiadane informacje i uzupełniamy brakujące. Działamy z najwyższą starannością, ponieważ czym dokładniejszy remanent, tym krócej trwała będzie ocena danych. Na podstawie zebranych informacji tworzymy tematyczne mapki, na których poszczególne elementy są wyodrębnione i tym samym bardziej przejrzyste. Teraz trasy ścieków z pól uprawnych, zasoby naturalne, tereny zalewowe, jakość wody, właściwości powietrza i warunki klimatyczne są odpowiednio wyeksponowane. Mapa krajobrazu nabiera kształtów. Dodatkowo tworzymy mapę gatunkowego i biotopowego potencjału, a także potencjału rekreacyjnego.

Jak poszczególne elementy obrazu wpływają na siebie?
HPC zawsze konfrontuje wymagania użytkowe z interesami przyrody i krajobrazu, ujawniając przy tym ewentualne konflikty. Obrazujemy to na osobnych mapach. Dzięki temu możemy przemyśleć sposoby rozwiązania tych konfliktów. Na bazie naszych sugestii samorząd Tapfheim ustala tereny mieszkalne handlowe i szlaki komunikacyjne. Plan udowadnia swą wartość, dostarczając informacji, które tworzą podstawy prawidłowej ochrony różnorakich interesów. Władze Tapfheim unikają kosztownych błędów planistycznych. Rozpoczyna się konwersja planów zgodnie z nowymi danymi. Miasto może się rozwijać.